Ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα 95 τ.μ. στην Άνω Τούμπα

Πωλείται εξαιρετικό, ιδιαίτερα φωτεινό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 95 τ.μ. μεικτά και 80 τ.μ. καθαρά, στην προνομιακή περιοχή της Αγίας Μαρίνας, στην Άνω Τούμπα Θεσσαλονίκης.

Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο (3η στάση ανελκυστήρα, λόγω ύπαρξης ημιώροφου), σε οικοδομή κατασκευής 1977 και έχει υποστεί ριζική και πολυτελή ανακαίνιση το 2021, με ενεργειακή αναβάθμιση και ενεργειακή κλάση Β.

Ξεχωρίζει για την εξαιρετική διαρρύθμισή του, καθώς διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινούς χώρους και άμεση πρόσβαση στην ταράτσα, με δυνατότητα δημιουργίας ενός μοναδικού roof garden και πανοραμική θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο.

Χαρακτηριστικά & παροχές

• Εμβαδόν: 95 τ.μ. μεικτά / 80 τ.μ. καθαρά.
• Διαρρύθμιση: 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο.
• Ολική ανακαίνιση το 2021, ενεργειακή κλάση Β.
• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ολοκαίνουργιο λέβητα και νέα θερμαντικά σώματα τύπου πάνελ.
• Εξωτερική θερμοπρόσοψη και ιδιωτική μόνωση ταράτσας.
• Νέα ενεργειακά θερμομονωτικά κουφώματα.
• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.
• Πλήρως ανακαινισμένη μοντέρνα κουζίνα και μπάνιο, με ανανεωμένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.
• Ξύλινα πατώματα σε άριστη κατάσταση.
• Μπαλκόνι με καινούργιες τέντες και πρόσβαση στην ταράτσα.
• Ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο.
• Υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης μίας θέσης.

Τοποθεσία

Σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή της Αγίας Μαρίνας, στην Άνω Τούμπα, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις αστικών συγκοινωνιών, τοπική αγορά και καταστήματα, σχολεία και βασικές υπηρεσίες, καθώς και κεντρικούς οδικούς άξονες και Περιφερειακό.

Επενδυτική ευκαιρία

Το ακίνητο διαθέτει ενεργό μισθωτήριο συμβόλαιο με εξασφαλισμένο εισόδημα έως τον Σεπτέμβριο του 2027, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.